Recht & Steuern

Wie dokumentiere und verhandle ich Feuchtigkeitsschäden vor Kauf, um versteckte Sanierungskosten rechtssicher auf den Verkäufer zu übertragen

Feuchtigkeitsschäden sind einer der häufigsten und heimtückischsten Kostenfaktoren beim Immobilienkauf. Ich habe in meiner Beratungspraxis immer wieder erlebt, wie Käufer nach der Übergabe vor...

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Wie gestalte ich als vermieter eine indexmiete rechtssicher und marktgerecht ohne mieter zu verlieren

Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst nimmt, stelle ich mir oft die Frage: Wie kann ich eine Indexmiete so gestalten, dass sie juristisch einwandfrei ist, den...

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Welche steuervorteile nutzt ein vermieter bei sanierungskosten versus anschaffungsnahen herstellungsaufwand

Als Vermieter bekomme ich immer wieder dieselben Fragen: Wann kann ich Sanierungskosten sofort steuerlich geltend machen, und wann handelt es sich um anschaffungsnahen Herstellungsaufwand, der über...

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Welche versicherungen braucht ein bauherr wirklich während der rohbau‑ und ausbauphase gegen existenzielle risiken

Als Bauherrin habe ich schnell gelernt: Planung und Budget sind nur die halbe Miete — ohne die richtigen Versicherungen kann ein einzelner Schaden das gesamte Projekt in existenzielle Schieflage...

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Welche schritte sind nötig, um eine mietwohnung in gewerberaum umzuwidmen ohne langfristige finanzielle risiken

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Mietwohnung in Gewerberaum umzuwidmen, stehen viele Fragen im Raum: Genehmigungen, Steuern, Mietrecht, Umbaukosten und nicht zuletzt das Risiko, langfristig...

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Wie strukturiere ich einen privaten kaufvertrag bei teilverkauf und lebenslangem wohnrecht rechtssicher

Beim Thema Teilverkauf verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht stoße ich oft auf Unsicherheiten: Wie formuliere ich den Vertrag rechtssicher? Welche Fallstricke gilt es zu vermeiden? Als jemand,...

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Wann greift die mietpreisbremse wirklich und wie schütze ich mich als vermieter vor rechtsstreitigkeiten

Die Mietpreisbremse ist eines der Themen, die bei Vermietern regelmäßig für Unsicherheit sorgen. Als Vermieterin habe ich mich intensiv mit dem Gesetz, den Ausnahmen und den praktischen...

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