Recht & Steuern

Wie strukturiere ich einen steueroptimierten teilverkauf mit rückmietung und lebenslangem wohnrecht ohne spätere finanzrisiken

Als Expertin für Immobilien, Bauplanung und Finanzierung werde ich oft gefragt: Wie strukturiere ich einen steueroptimierten Teilverkauf mit Rückmietung und lebenslangem Wohnrecht, ohne spätere...

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Welche checklisten und verhandlungstaktiken helfen mir, versteckte baumängel beim dachgeschossausbau rechtssicher auf den verkäufer zu übertragen

Als Immobilienexpertin sehe ich beim Dachgeschossausbau immer wieder dieselben Fallen: unentdeckte Feuchteschäden, fehlende Baugenehmigungen, unzureichende Dämmung oder mangelhafte Statik. Die...

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Welche konkreten prüfungen nötig sind beim kauf eines denkmalgeschützten mehrfamilienhauses, um steuerliche förderungen sicher zu nutzen

Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entscheidend sindAls Käuferin eines denkmalgeschützten Objekts habe ich schnell gelernt: Denkmalschutz bringt...

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Spots de pêche incontournables autour du Cap dAgde: techniken & regeln

Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre zahlreiche Plätze getestet und feine Beobachtungen gesammelt. In diesem Artikel widme ich mich den spots de pêche...

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Wie verhandle ich beim wohnungsbaukaufpreis, um versteckte mängel und mängelbeseitigungskosten rechtssicher auf den verkäufer zu übertragen

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie – und besonders beim Neubau vom Bauträger – steht oft weniger die offensichtliche Substanz im Fokus als die versteckten Mängel: feuchte Wände, mangelhafte...

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Wie strukturiere ich einen teilverkauf mit rückmietung steuerlich günstig und schütze mein lebenslanges wohnrecht vor späteren nachteilen

Warum ich über Teilverkauf mit Rückmietung schreibeImmer häufiger bekomme ich Anfragen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die Kapital freilegen möchten, ohne ihr Zuhause zu verlieren. Ein...

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Wie dokumentiere und verhandle ich Feuchtigkeitsschäden vor Kauf, um versteckte Sanierungskosten rechtssicher auf den Verkäufer zu übertragen

Feuchtigkeitsschäden sind einer der häufigsten und heimtückischsten Kostenfaktoren beim Immobilienkauf. Ich habe in meiner Beratungspraxis immer wieder erlebt, wie Käufer nach der Übergabe vor...

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Wie gestalte ich als vermieter eine indexmiete rechtssicher und marktgerecht ohne mieter zu verlieren

Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst nimmt, stelle ich mir oft die Frage: Wie kann ich eine Indexmiete so gestalten, dass sie juristisch einwandfrei ist, den...

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Welche steuervorteile nutzt ein vermieter bei sanierungskosten versus anschaffungsnahen herstellungsaufwand

Als Vermieter bekomme ich immer wieder dieselben Fragen: Wann kann ich Sanierungskosten sofort steuerlich geltend machen, und wann handelt es sich um anschaffungsnahen Herstellungsaufwand, der über...

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Welche versicherungen braucht ein bauherr wirklich während der rohbau‑ und ausbauphase gegen existenzielle risiken

Als Bauherrin habe ich schnell gelernt: Planung und Budget sind nur die halbe Miete — ohne die richtigen Versicherungen kann ein einzelner Schaden das gesamte Projekt in existenzielle Schieflage...

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