Investitionen

Wie finde ich unterbewertete 3‑Zimmer‑Wohnungen für kurzfristige Renovationsgewinne ohne teure Statik‑ und Dachdämmfallen

Wenn ich nach einer 3‑Zimmer‑Wohnung suche, die sich schnell mit überschaubarem Aufwand rentabel aufwerten lässt, fokussiere ich mich bewusst auf Dinge, die echten Mehrwert bringen – ohne in...

Weiterlesen... →

Wie ich die tatsächliche netto‑rendite einer sanierten vermieteten 2‑zimmer‑wohnung inklusive steuern, rücklagen und leerstand realistisch berechne

Beim Kauf und der Sanierung einer vermieteten 2‑Zimmer‑Wohnung interessiert mich immer eine Frage: Was bleibt am Ende wirklich als Netto‑Rendite übrig — nachdem Steuern, Rücklagen und...

Weiterlesen... →

Wie finde ich unterbewertete 3‑zimmerwohnungen in aufstrebenden stadtteilen für schnelle renovationsgewinne

Als Investorin und Beraterin für Wohnimmobilien suche ich ständig nach 3‑Zimmerwohnungen, die unterbewertet sind und sich durch gezielte Renovierungen schnell aufwerten lassen. In diesem Artikel...

Weiterlesen... →

Welche checklisten und prüfpunkte braucht ein investor beim kauf eines sanierten mehrfamilienhauses mit denkmalstatus

Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser begleitet hat, weiß ich: ein saniertes Denkmal bietet große Chancen – steuerliche Vorteile, attraktive...

Weiterlesen... →

Wie berechne ich die echte cashflow‑entwicklung eines gekauften mehrfamilienhauses inklusive rücklagen, leerstand und steuerlicher abschreibungen

Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Frage, wie sich der tatsächliche Cashflow entwickelt, eine der zentralen Entscheidungen für Investoren und Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht. Ich...

Weiterlesen... →

Wie finde und prüfe ich gezielt dachgeschosswohnungen für kurzfristige renovationsgewinne ohne unerwartete statik‑ oder dachdämmkosten

Als Immobilienexpertin begleite ich immer wieder Investoren und Eigennutzer, die gezielt Dachgeschosswohnungen (DG-Wohnungen) suchen, um kurzfristig Renovationsgewinne zu erzielen. Dabei ist das...

Weiterlesen... →

Wie berechne ich realistisch die kurzfristige rentabilität eines neubau‑etagenapartments für kurzzeitvermietung unter berücksichtigung von platform‑gebühren und lokalen beherbergungsregeln

Beim Berechnen der kurzfristigen Rentabilität eines Neubau‑Etagenapartments für Kurzzeitvermietung richte ich meinen Blick zuerst auf die Praxis: Welche Einnahmen sind realistisch, welche Kosten...

Weiterlesen... →

Wie verrechne ich kfw‑zuschüsse, steuervorteile und modernisierungs­kosten, um die echte Rendite einer sanierten Mietwohnung zu berechnen

Wie ich KfW‑Zuschüsse, Steuervorteile und Modernisierungskosten richtig verrechne — mein PraxisansatzBei der Berechnung der echten Rendite einer sanierten Mietwohnung geht es nicht nur um...

Weiterlesen... →

Wie finde ich unterbewertete mehrfamilienhäuser in aufstrebenden innenstadtlagen ohne versteckte sanierungs‑ und rechtsrisiken

Warum ich gezielt nach unterbewerteten Mehrfamilienhäusern in aufstrebenden Innenstadtlagen sucheAls Investorin und Beraterin für Immobilieninvestments suche ich bewusst Objekte, die noch nicht am...

Weiterlesen... →

Wie finde ich schnell eine renditestarke wohnung für kurzzeitvermietung ohne versteckte sanierungskosten

Wenn ich eine renditestarke Wohnung für Kurzzeitvermietung finden möchte — und das möglichst schnell und ohne böse Überraschungen bei Sanierungskosten — arbeite ich nach einem festen Plan....

Weiterlesen... →