Bei der Planung meiner Anschlussfinanzierung stand ich vor der Frage: Wie teile ich das Darlehen optimal auf zwischen einem Forward‑Darlehen (zur Sicherung des künftigen Zinssatzes) und einem Laufzeitdarlehen/Annuitätendarlehen (zur Flexibilität und günstigerem Zinssatz heute)? In diesem...
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Investitionen
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Frage, wie sich der tatsächliche...
Recht & Steuern
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie – und besonders beim Neubau vom Bauträger...
Finanzierung
Ich schildere hier aus meiner Praxis, wie Sie eine KfW‑Förderung kombiniert...
Investitionen
Als Immobilienexpertin begleite ich immer wieder Investoren und Eigennutzer,...
Ich schildere hier aus meiner Praxis, wie Sie eine KfW‑Förderung kombiniert mit einem BAFA‑Zuschuss für den Heizungstausch zusammen mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall so umsetzen können, dass die monatliche Belastung sofort sinkt. Ich...
Als Immobilienexpertin begleite ich immer wieder Investoren und Eigennutzer, die gezielt Dachgeschosswohnungen (DG-Wohnungen) suchen, um kurzfristig Renovationsgewinne zu erzielen. Dabei ist das größte Risiko nicht der Marktpreis, sondern...
Warum ich über Teilverkauf mit Rückmietung schreibeImmer häufiger bekomme ich Anfragen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die Kapital freilegen möchten, ohne ihr Zuhause zu verlieren. Ein Teilverkauf mit anschließender Rückmietung klingt...
Feuchtigkeitsschäden sind einer der häufigsten und heimtückischsten Kostenfaktoren beim Immobilienkauf. Ich habe in meiner Beratungspraxis immer wieder erlebt, wie Käufer nach der Übergabe vor hohen Sanierungskosten stehen – oft deshalb, weil...
Beim Berechnen der kurzfristigen Rentabilität eines Neubau‑Etagenapartments für Kurzzeitvermietung richte ich meinen Blick zuerst auf die Praxis: Welche Einnahmen sind realistisch, welche Kosten darf ich nicht übersehen und wie reagieren...
Ein Heizungstausch ist für viele Hausbesitzer ein großer Eingriff — finanziell, technisch und organisatorisch. Meine Erfahrung zeigt: Wenn man KfW-Zuschüsse, BAFA-Förderung und klassische Bankenfinanzierung klug kombiniert, kann man nicht nur...
Wenn ich junge Kaufinteressenten oder Erstfinanzierer berate, ist eine der häufigsten Fragen: Wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen, und wie stelle ich die Finanzierung so auf, dass Zinskosten und Tilgung optimal sind? In der Praxis hat sich...
Wie ich KfW‑Zuschüsse, Steuervorteile und Modernisierungskosten richtig verrechne — mein PraxisansatzBei der Berechnung der echten Rendite einer sanierten Mietwohnung geht es nicht nur um Quadratmeterpreise und Mieterträge. Als jemand, der...
Als Betreiberin von Ambidomus berichte ich oft aus der Praxis — heute aus meiner eigenen Erfahrung: Wie kombiniere ich sinnvoll ein Heizungsupgrade mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall, und welche Förderkombi lohnt sich wirklich? Ich...
Warum ich gezielt nach unterbewerteten Mehrfamilienhäusern in aufstrebenden Innenstadtlagen sucheAls Investorin und Beraterin für Immobilieninvestments suche ich bewusst Objekte, die noch nicht am Markt vollständig erkannt sind: unterbewertete...