Als Erstkäufer mit nur 10 % Eigenkapital stand ich vor einer Herausforderung, die viele von Ihnen kennen: Wie sichere ich mir heute ein gutes Angebot, ohne mich in den nächsten Jahren mit steigenden Zinskosten zu übernehmen? In meinem Fall war das variable Forward‑Darlehen ein Werkzeug, das...
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Finanzierung
Als jemand, der Bau‑ und Investitionsentscheidungen gern praktisch und...
Recht & Steuern
Beim Immobilienkauf ist der Notartermin oft der letzte Moment, bevor die Sache...
Recht & Steuern
Als passionierte Beobachterin der Regionen rund ums Mittelmeer habe ich in den...
Finanzierung
Viele Hausbesitzer stellen mir dieselbe Frage: Wie kombiniere ich...
Als passionierte Beobachterin der Regionen rund ums Mittelmeer habe ich in den letzten Jahren oft am Ufer und auf dem Boot near Cap d’Agde gestanden, Ruten ausgeworfen und mit Anglern aller Erfahrungsstufen gesprochen. In diesem Beitrag teile ich...
Viele Hausbesitzer stellen mir dieselbe Frage: Wie kombiniere ich KfW‑Zuschüsse, BAFA‑Förderung und einen Bankkredit für Photovoltaik plus Stromspeicher, sodass die monatliche Belastung sofort sinkt? Ich antworte darauf gerne praktisch und...
Immer wieder werde ich gefragt: Wie kann ich durch einen Teilverkauf (Teilverkauf) Liquidität freisetzen, ohne mein Wohnrecht oder meine Altersvorsorge zu gefährden — und das möglichst steueroptimiert? In diesem Beitrag schildere ich, wie ich...
Beim Altbaukauf liegt mein Fokus oft auf einem Thema, das viele Käufer lange unterschätzen: feuchte- und schimmelschäden. Sie sind nicht nur gesundheitlich relevant, sondern auch finanziell – Sanierungen können schnell in die Zehntausende...
Bei einer Dachsanierung steht oft die Frage im Raum: Welche Dämmung lohnt sich langfristig wirtschaftlich? Ich zeige Ihnen, wie ich die vollständigen Lebenszykluskosten (Life Cycle Costs, LCC) von Dämmstoffen berechne und welche Varianten aus...
Als Investorin und Beraterin für Wohnimmobilien suche ich ständig nach 3‑Zimmerwohnungen, die unterbewertet sind und sich durch gezielte Renovierungen schnell aufwerten lassen. In diesem Artikel teile ich meine erprobten Methoden — von der...
Als Betreiberin von Ambidomus habe ich in den letzten Jahren viele Sanierungsprojekte begleitet und selbst umgesetzt. Eine besonders wirkungsvolle Kombination, die ich oft empfehle und auch privat verfolge, ist die Verknüpfung einer...
Als Expertin für Immobilien, Bauplanung und Finanzierung werde ich oft gefragt: Wie strukturiere ich einen steueroptimierten Teilverkauf mit Rückmietung und lebenslangem Wohnrecht, ohne spätere Finanzrisiken? Das Thema verbindet rechtliche,...
Beim Kauf oder Bau eines Mehrfamilienhauses in Binnengemeinden stellen mir viele Leser dieselbe Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich und welche KfW‑Förderkombination bringt mich innerhalb der ersten fünf Jahre in den positiven Cashflow? Aus...
Als begeisterte Beobachterin von Landschaft, Wasser und nachhaltigem Leben habe ich viel Zeit damit verbracht, die baignades et rivières autour de Sospel zu erkunden. In diesem persönlichen, praktischen Guide teile ich meine besten Fundstücke,...