Viele Hausbesitzer stellen mir dieselbe Frage: Wie kombiniere ich KfW‑Zuschüsse, BAFA‑Förderung und einen Bankkredit für Photovoltaik plus Stromspeicher, sodass die monatliche Belastung sofort sinkt? Ich antworte darauf gerne praktisch und direkt: Es geht weniger um Magie als um Reihenfolge,...
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Recht & Steuern
Immer wieder werde ich gefragt: Wie kann ich durch einen Teilverkauf...
Recht & Steuern
Beim Altbaukauf liegt mein Fokus oft auf einem Thema, das viele Käufer lange...
Energie & Nachhaltigkeit
Bei einer Dachsanierung steht oft die Frage im Raum: Welche Dämmung lohnt sich...
Investitionen
Als Investorin und Beraterin für Wohnimmobilien suche ich ständig nach...
Bei einer Dachsanierung steht oft die Frage im Raum: Welche Dämmung lohnt sich langfristig wirtschaftlich? Ich zeige Ihnen, wie ich die vollständigen Lebenszykluskosten (Life Cycle Costs, LCC) von Dämmstoffen berechne und welche Varianten aus...
Als Investorin und Beraterin für Wohnimmobilien suche ich ständig nach 3‑Zimmerwohnungen, die unterbewertet sind und sich durch gezielte Renovierungen schnell aufwerten lassen. In diesem Artikel teile ich meine erprobten Methoden — von der...
Als Betreiberin von Ambidomus habe ich in den letzten Jahren viele Sanierungsprojekte begleitet und selbst umgesetzt. Eine besonders wirkungsvolle Kombination, die ich oft empfehle und auch privat verfolge, ist die Verknüpfung einer...
Als Expertin für Immobilien, Bauplanung und Finanzierung werde ich oft gefragt: Wie strukturiere ich einen steueroptimierten Teilverkauf mit Rückmietung und lebenslangem Wohnrecht, ohne spätere Finanzrisiken? Das Thema verbindet rechtliche,...
Beim Kauf oder Bau eines Mehrfamilienhauses in Binnengemeinden stellen mir viele Leser dieselbe Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich und welche KfW‑Förderkombination bringt mich innerhalb der ersten fünf Jahre in den positiven Cashflow? Aus...
Als begeisterte Beobachterin von Landschaft, Wasser und nachhaltigem Leben habe ich viel Zeit damit verbracht, die baignades et rivières autour de Sospel zu erkunden. In diesem persönlichen, praktischen Guide teile ich meine besten Fundstücke,...
Als Immobilienexpertin sehe ich beim Dachgeschossausbau immer wieder dieselben Fallen: unentdeckte Feuchteschäden, fehlende Baugenehmigungen, unzureichende Dämmung oder mangelhafte Statik. Die Frage, die mir am häufigsten gestellt wird, lautet:...
Warum eine KfW‑430‑Passivhauskombination sinnvoll sein kannImmer öfter werde ich gefragt, wie man ein Passivhaus‑Konzept mit KfW‑Fördermitteln kombiniert und ob sich das wirtschaftlich rechnet. Kurz: Ja, es kann sich lohnen — wenn Sie...
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entscheidend sindAls Käuferin eines denkmalgeschützten Objekts habe ich schnell gelernt: Denkmalschutz bringt attraktive steuerliche und fördertechnische...
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche Frage: Wie kann ich eine Anschlussfinanzierung mit wenig Eigenkapital risikoarm gestalten? Mein eigenes Projekt war ein prägnantes Beispiel: nur etwa 3 % Eigenkapital in...