Als begeisterte Beobachterin von Landschaft, Wasser und nachhaltigem Leben habe ich viel Zeit damit verbracht, die baignades et rivières autour de Sospel zu erkunden. In diesem persönlichen, praktischen Guide teile ich meine besten Fundstücke, Sicherheits- und Umwelttipps sowie konkrete...
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Recht & Steuern
Als Immobilienexpertin sehe ich beim Dachgeschossausbau immer wieder dieselben...
Finanzierung
Warum eine KfW‑430‑Passivhauskombination sinnvoll sein kannImmer öfter...
Recht & Steuern
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten...
Finanzierung
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche...
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entscheidend sindAls Käuferin eines denkmalgeschützten Objekts habe ich schnell gelernt: Denkmalschutz bringt attraktive steuerliche und fördertechnische...
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche Frage: Wie kann ich eine Anschlussfinanzierung mit wenig Eigenkapital risikoarm gestalten? Mein eigenes Projekt war ein prägnantes Beispiel: nur etwa 3 % Eigenkapital in...
Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre zahlreiche Plätze getestet und feine Beobachtungen gesammelt. In diesem Artikel widme ich mich den spots de pêche incontournables autour du Cap dAgde – also den...
Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser begleitet hat, weiß ich: ein saniertes Denkmal bietet große Chancen – steuerliche Vorteile, attraktive Renditen und ein besonderes Wohnambiente. Gleichzeitig...
Als jemand, die Bauherren und Investoren regelmäßig begleitet, bekomme ich oft die Frage gestellt: Wann lohnt sich eine KfW‑430‑Förderung im Neubau gegenüber einer direkten Bankkreditfinanzierung für Passivhaus‑Projekte? In diesem Beitrag...
Als Vermieter bekomme ich oft die Frage: Welches Kautionsmodell ist wirtschaftlich am sinnvollsten — Bankbürgschaft, Mietkautionsversicherung (z. B. MnK-Service) oder Kautionskonto — ohne zusätzliches Risiko für mich? In diesem Artikel teile...
Bei der Planung meiner Anschlussfinanzierung stand ich vor der Frage: Wie teile ich das Darlehen optimal auf zwischen einem Forward‑Darlehen (zur Sicherung des künftigen Zinssatzes) und einem Laufzeitdarlehen/Annuitätendarlehen (zur...
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Frage, wie sich der tatsächliche Cashflow entwickelt, eine der zentralen Entscheidungen für Investoren und Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht. Ich erkläre hier, wie ich vorgehe, welche Posten ich...
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie – und besonders beim Neubau vom Bauträger – steht oft weniger die offensichtliche Substanz im Fokus als die versteckten Mängel: feuchte Wände, mangelhafte Dämmung, fehlerhafte Elektroinstallationen oder...
Ich schildere hier aus meiner Praxis, wie Sie eine KfW‑Förderung kombiniert mit einem BAFA‑Zuschuss für den Heizungstausch zusammen mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall so umsetzen können, dass die monatliche Belastung sofort sinkt. Ich...