Wie ich KfW‑Zuschüsse, Steuervorteile und Modernisierungskosten richtig verrechne — mein PraxisansatzBei der Berechnung der echten Rendite einer sanierten Mietwohnung geht es nicht nur um Quadratmeterpreise und Mieterträge. Als jemand, der viele Sanierungsprojekte begleitet hat, weiß ich:...
Weiterlesen...
Energie & Nachhaltigkeit
Als Betreiberin von Ambidomus berichte ich oft aus der Praxis — heute aus...
Investitionen
Warum ich gezielt nach unterbewerteten Mehrfamilienhäusern in aufstrebenden...
Investitionen
Wenn ich eine renditestarke Wohnung für Kurzzeitvermietung finden möchte —...
Recht & Steuern
Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst...
Wenn ich eine renditestarke Wohnung für Kurzzeitvermietung finden möchte — und das möglichst schnell und ohne böse Überraschungen bei Sanierungskosten — arbeite ich nach einem festen Plan. Kurzfristige Vermietungen bieten attraktive...
Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst nimmt, stelle ich mir oft die Frage: Wie kann ich eine Indexmiete so gestalten, dass sie juristisch einwandfrei ist, den Marktbedingungen entspricht und zugleich die Mieter...
Beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses stellt sich mir immer zuerst die Frage: Mit welchem Kaufpreis und wie viel Eigenkapital erreiche ich eine cashflow‑positive erste Fünfjahresperiode? Das hängt von vielen Variablen ab — aber es lässt sich...
Beim Austausch der Heizung hin zu einem energieeffizienten System mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall stellen sich viele Fragen: Welche KfW‑Förderung passt zu meinem Vorhaben? Kann ich KfW‑Kredit und Zuschuss kombinieren? Welche...
Bei Renovierungen von Bad und Küche höre ich oft: "Ich möchte nachhaltig bauen — aber die Preise!" Ich kenne das Dilemma gut. Nachhaltige Materialien müssen nicht automatisch die Budgetgrenze sprengen. Mit Priorisierung, cleverer...
Als Vermieter bekomme ich immer wieder dieselben Fragen: Wann kann ich Sanierungskosten sofort steuerlich geltend machen, und wann handelt es sich um anschaffungsnahen Herstellungsaufwand, der über die Nutzungsdauer abgeschrieben werden muss? In...
Beim Erstellen einer Baubeschreibung und der Kostenplanung sehe ich immer wieder dieselben Fallen: Offene Punkte, zu optimistische Annahmen oder schlicht fehlende Posten, die das Budget deutlich überziehen können. Aus meiner Praxis als...
Als Bauherrin habe ich schnell gelernt: Planung und Budget sind nur die halbe Miete — ohne die richtigen Versicherungen kann ein einzelner Schaden das gesamte Projekt in existenzielle Schieflage bringen. In diesem Artikel erkläre ich, welche...
Ich teile hier praktische Strategien, wie ich unterbewertete Wohnungen in Stadtteilen mit Aufstiegswahrscheinlichkeit finde — mit Blick auf kurzfristige Renovationsgewinne. Als Gründerin von Ambidomus habe ich viele Investitionsfälle begleitet;...
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Mietwohnung in Gewerberaum umzuwidmen, stehen viele Fragen im Raum: Genehmigungen, Steuern, Mietrecht, Umbaukosten und nicht zuletzt das Risiko, langfristig finanziell auf den Kosten sitzen zu bleiben. Aus meiner...