Warum eine KfW‑430‑Passivhauskombination sinnvoll sein kannImmer öfter werde ich gefragt, wie man ein Passivhaus‑Konzept mit KfW‑Fördermitteln kombiniert und ob sich das wirtschaftlich rechnet. Kurz: Ja, es kann sich lohnen — wenn Sie die richtigen Schritte beachten. Das Ziel ist, die...
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Recht & Steuern
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten...
Finanzierung
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche...
Recht & Steuern
Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre...
Investitionen
Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte...
Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre zahlreiche Plätze getestet und feine Beobachtungen gesammelt. In diesem Artikel widme ich mich den spots de pêche incontournables autour du Cap dAgde – also den...
Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser begleitet hat, weiß ich: ein saniertes Denkmal bietet große Chancen – steuerliche Vorteile, attraktive Renditen und ein besonderes Wohnambiente. Gleichzeitig...
Als jemand, die Bauherren und Investoren regelmäßig begleitet, bekomme ich oft die Frage gestellt: Wann lohnt sich eine KfW‑430‑Förderung im Neubau gegenüber einer direkten Bankkreditfinanzierung für Passivhaus‑Projekte? In diesem Beitrag...
Als Vermieter bekomme ich oft die Frage: Welches Kautionsmodell ist wirtschaftlich am sinnvollsten — Bankbürgschaft, Mietkautionsversicherung (z. B. MnK-Service) oder Kautionskonto — ohne zusätzliches Risiko für mich? In diesem Artikel teile...
Bei der Planung meiner Anschlussfinanzierung stand ich vor der Frage: Wie teile ich das Darlehen optimal auf zwischen einem Forward‑Darlehen (zur Sicherung des künftigen Zinssatzes) und einem Laufzeitdarlehen/Annuitätendarlehen (zur...
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Frage, wie sich der tatsächliche Cashflow entwickelt, eine der zentralen Entscheidungen für Investoren und Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht. Ich erkläre hier, wie ich vorgehe, welche Posten ich...
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie – und besonders beim Neubau vom Bauträger – steht oft weniger die offensichtliche Substanz im Fokus als die versteckten Mängel: feuchte Wände, mangelhafte Dämmung, fehlerhafte Elektroinstallationen oder...
Ich schildere hier aus meiner Praxis, wie Sie eine KfW‑Förderung kombiniert mit einem BAFA‑Zuschuss für den Heizungstausch zusammen mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall so umsetzen können, dass die monatliche Belastung sofort sinkt. Ich...
Als Immobilienexpertin begleite ich immer wieder Investoren und Eigennutzer, die gezielt Dachgeschosswohnungen (DG-Wohnungen) suchen, um kurzfristig Renovationsgewinne zu erzielen. Dabei ist das größte Risiko nicht der Marktpreis, sondern...
Warum ich über Teilverkauf mit Rückmietung schreibeImmer häufiger bekomme ich Anfragen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die Kapital freilegen möchten, ohne ihr Zuhause zu verlieren. Ein Teilverkauf mit anschließender Rückmietung klingt...