Beim Kauf einer Bestandsimmobilie – und besonders beim Neubau vom Bauträger – steht oft weniger die offensichtliche Substanz im Fokus als die versteckten Mängel: feuchte Wände, mangelhafte Dämmung, fehlerhafte Elektroinstallationen oder später auftauchende Schadensbilder an der...
Weiterlesen...
Finanzierung
Ich schildere hier aus meiner Praxis, wie Sie eine KfW‑Förderung kombiniert...
Investitionen
Als Immobilienexpertin begleite ich immer wieder Investoren und Eigennutzer,...
Recht & Steuern
Warum ich über Teilverkauf mit Rückmietung schreibeImmer häufiger bekomme...
Recht & Steuern
Feuchtigkeitsschäden sind einer der häufigsten und heimtückischsten...
Warum ich über Teilverkauf mit Rückmietung schreibeImmer häufiger bekomme ich Anfragen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die Kapital freilegen möchten, ohne ihr Zuhause zu verlieren. Ein Teilverkauf mit anschließender Rückmietung klingt...
Feuchtigkeitsschäden sind einer der häufigsten und heimtückischsten Kostenfaktoren beim Immobilienkauf. Ich habe in meiner Beratungspraxis immer wieder erlebt, wie Käufer nach der Übergabe vor hohen Sanierungskosten stehen – oft deshalb, weil...
Beim Berechnen der kurzfristigen Rentabilität eines Neubau‑Etagenapartments für Kurzzeitvermietung richte ich meinen Blick zuerst auf die Praxis: Welche Einnahmen sind realistisch, welche Kosten darf ich nicht übersehen und wie reagieren...
Ein Heizungstausch ist für viele Hausbesitzer ein großer Eingriff — finanziell, technisch und organisatorisch. Meine Erfahrung zeigt: Wenn man KfW-Zuschüsse, BAFA-Förderung und klassische Bankenfinanzierung klug kombiniert, kann man nicht nur...
Wenn ich junge Kaufinteressenten oder Erstfinanzierer berate, ist eine der häufigsten Fragen: Wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen, und wie stelle ich die Finanzierung so auf, dass Zinskosten und Tilgung optimal sind? In der Praxis hat sich...
Wie ich KfW‑Zuschüsse, Steuervorteile und Modernisierungskosten richtig verrechne — mein PraxisansatzBei der Berechnung der echten Rendite einer sanierten Mietwohnung geht es nicht nur um Quadratmeterpreise und Mieterträge. Als jemand, der...
Als Betreiberin von Ambidomus berichte ich oft aus der Praxis — heute aus meiner eigenen Erfahrung: Wie kombiniere ich sinnvoll ein Heizungsupgrade mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall, und welche Förderkombi lohnt sich wirklich? Ich...
Warum ich gezielt nach unterbewerteten Mehrfamilienhäusern in aufstrebenden Innenstadtlagen sucheAls Investorin und Beraterin für Immobilieninvestments suche ich bewusst Objekte, die noch nicht am Markt vollständig erkannt sind: unterbewertete...
Wenn ich eine renditestarke Wohnung für Kurzzeitvermietung finden möchte — und das möglichst schnell und ohne böse Überraschungen bei Sanierungskosten — arbeite ich nach einem festen Plan. Kurzfristige Vermietungen bieten attraktive...
Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst nimmt, stelle ich mir oft die Frage: Wie kann ich eine Indexmiete so gestalten, dass sie juristisch einwandfrei ist, den Marktbedingungen entspricht und zugleich die Mieter...