Als Investorin und Beraterin habe ich bewusst eine Strategie entwickelt, mit nur 15 % Eigenkapital ein Mehrfamilienhaus in Vorstadtlagen zu kaufen und innerhalb von fünf Jahren cashflow‑positiv zu führen. In diesem Artikel beschreibe ich konkret, wie ich die Kombination aus klassischen...
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Investitionen
Wenn ich nach einer 3‑Zimmer‑Wohnung suche, die sich schnell mit...
Recht & Steuern
Bei einem Immobilienkauf sitzt man oft auf einem Berg von Emotionen, Papierkram...
Finanzierung
Als Gründerin von Ambidomus beschäftige ich mich täglich damit, wie...
Investitionen
Beim Kauf und der Sanierung einer vermieteten 2‑Zimmer‑Wohnung interessiert...
Als Gründerin von Ambidomus beschäftige ich mich täglich damit, wie Eigentümer ihre Energieversorgung intelligent, nachhaltig und wirtschaftlich gestalten können. In diesem Beitrag zeige ich anhand eines konkreten Rechenbeispiels, wie sich ein...
Beim Kauf und der Sanierung einer vermieteten 2‑Zimmer‑Wohnung interessiert mich immer eine Frage: Was bleibt am Ende wirklich als Netto‑Rendite übrig — nachdem Steuern, Rücklagen und Leerstand berücksichtigt sind? In diesem Artikel nehme...
Als Erstkäufer mit nur 10 % Eigenkapital stand ich vor einer Herausforderung, die viele von Ihnen kennen: Wie sichere ich mir heute ein gutes Angebot, ohne mich in den nächsten Jahren mit steigenden Zinskosten zu übernehmen? In meinem Fall war...
Als jemand, der Bau‑ und Investitionsentscheidungen gern praktisch und nachvollziehbar erklärt, möchte ich Ihnen zeigen, wie ich persönlich vorgehe, wenn ich eine KfW‑430‑Förderung mit einem BAFA‑Zuschuss und einer Tesla Powerwall so...
Beim Immobilienkauf ist der Notartermin oft der letzte Moment, bevor die Sache praktisch in trockenen Tüchern ist. Genau dieser Zeitpunkt ist aber auch der kritischste: Entdeckte Feuchteschäden nach dem Kauf können teuer werden und die...
Als passionierte Beobachterin der Regionen rund ums Mittelmeer habe ich in den letzten Jahren oft am Ufer und auf dem Boot near Cap d’Agde gestanden, Ruten ausgeworfen und mit Anglern aller Erfahrungsstufen gesprochen. In diesem Beitrag teile ich...
Viele Hausbesitzer stellen mir dieselbe Frage: Wie kombiniere ich KfW‑Zuschüsse, BAFA‑Förderung und einen Bankkredit für Photovoltaik plus Stromspeicher, sodass die monatliche Belastung sofort sinkt? Ich antworte darauf gerne praktisch und...
Immer wieder werde ich gefragt: Wie kann ich durch einen Teilverkauf (Teilverkauf) Liquidität freisetzen, ohne mein Wohnrecht oder meine Altersvorsorge zu gefährden — und das möglichst steueroptimiert? In diesem Beitrag schildere ich, wie ich...
Beim Altbaukauf liegt mein Fokus oft auf einem Thema, das viele Käufer lange unterschätzen: feuchte- und schimmelschäden. Sie sind nicht nur gesundheitlich relevant, sondern auch finanziell – Sanierungen können schnell in die Zehntausende...
Bei einer Dachsanierung steht oft die Frage im Raum: Welche Dämmung lohnt sich langfristig wirtschaftlich? Ich zeige Ihnen, wie ich die vollständigen Lebenszykluskosten (Life Cycle Costs, LCC) von Dämmstoffen berechne und welche Varianten aus...