Bei einer Dachsanierung steht oft die Frage im Raum: Welche Dämmung lohnt sich langfristig wirtschaftlich? Ich zeige Ihnen, wie ich die vollständigen Lebenszykluskosten (Life Cycle Costs, LCC) von Dämmstoffen berechne und welche Varianten aus meiner Erfahrung unter realistischen Annahmen oft am...
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Investitionen
Als Investorin und Beraterin für Wohnimmobilien suche ich ständig nach...
Energie & Nachhaltigkeit
Als Betreiberin von Ambidomus habe ich in den letzten Jahren viele...
Recht & Steuern
Als Expertin für Immobilien, Bauplanung und Finanzierung werde ich oft...
Finanzierung
Beim Kauf oder Bau eines Mehrfamilienhauses in Binnengemeinden stellen mir...
Als Expertin für Immobilien, Bauplanung und Finanzierung werde ich oft gefragt: Wie strukturiere ich einen steueroptimierten Teilverkauf mit Rückmietung und lebenslangem Wohnrecht, ohne spätere Finanzrisiken? Das Thema verbindet rechtliche,...
Beim Kauf oder Bau eines Mehrfamilienhauses in Binnengemeinden stellen mir viele Leser dieselbe Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich und welche KfW‑Förderkombination bringt mich innerhalb der ersten fünf Jahre in den positiven Cashflow? Aus...
Als begeisterte Beobachterin von Landschaft, Wasser und nachhaltigem Leben habe ich viel Zeit damit verbracht, die baignades et rivières autour de Sospel zu erkunden. In diesem persönlichen, praktischen Guide teile ich meine besten Fundstücke,...
Als Immobilienexpertin sehe ich beim Dachgeschossausbau immer wieder dieselben Fallen: unentdeckte Feuchteschäden, fehlende Baugenehmigungen, unzureichende Dämmung oder mangelhafte Statik. Die Frage, die mir am häufigsten gestellt wird, lautet:...
Warum eine KfW‑430‑Passivhauskombination sinnvoll sein kannImmer öfter werde ich gefragt, wie man ein Passivhaus‑Konzept mit KfW‑Fördermitteln kombiniert und ob sich das wirtschaftlich rechnet. Kurz: Ja, es kann sich lohnen — wenn Sie...
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entscheidend sindAls Käuferin eines denkmalgeschützten Objekts habe ich schnell gelernt: Denkmalschutz bringt attraktive steuerliche und fördertechnische...
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche Frage: Wie kann ich eine Anschlussfinanzierung mit wenig Eigenkapital risikoarm gestalten? Mein eigenes Projekt war ein prägnantes Beispiel: nur etwa 3 % Eigenkapital in...
Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre zahlreiche Plätze getestet und feine Beobachtungen gesammelt. In diesem Artikel widme ich mich den spots de pêche incontournables autour du Cap dAgde – also den...
Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser begleitet hat, weiß ich: ein saniertes Denkmal bietet große Chancen – steuerliche Vorteile, attraktive Renditen und ein besonderes Wohnambiente. Gleichzeitig...
Als jemand, die Bauherren und Investoren regelmäßig begleitet, bekomme ich oft die Frage gestellt: Wann lohnt sich eine KfW‑430‑Förderung im Neubau gegenüber einer direkten Bankkreditfinanzierung für Passivhaus‑Projekte? In diesem Beitrag...