Wenn ich eine renditestarke Wohnung für Kurzzeitvermietung finden möchte — und das möglichst schnell und ohne böse Überraschungen bei Sanierungskosten — arbeite ich nach einem festen Plan. Kurzfristige Vermietungen bieten attraktive Renditen, aber das Risiko versteckter Mängel kann die...
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Recht & Steuern
Als Vermieterin, die Mieterbindung und Rechtssicherheit gleichermaßen ernst...
Finanzierung
Beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses stellt sich mir immer zuerst die Frage:...
Finanzierung
Beim Austausch der Heizung hin zu einem energieeffizienten System mit...
Energie & Nachhaltigkeit
Bei Renovierungen von Bad und Küche höre ich oft: "Ich möchte nachhaltig...
Beim Austausch der Heizung hin zu einem energieeffizienten System mit Photovoltaik und einer Tesla Powerwall stellen sich viele Fragen: Welche KfW‑Förderung passt zu meinem Vorhaben? Kann ich KfW‑Kredit und Zuschuss kombinieren? Welche...
Bei Renovierungen von Bad und Küche höre ich oft: "Ich möchte nachhaltig bauen — aber die Preise!" Ich kenne das Dilemma gut. Nachhaltige Materialien müssen nicht automatisch die Budgetgrenze sprengen. Mit Priorisierung, cleverer...
Als Vermieter bekomme ich immer wieder dieselben Fragen: Wann kann ich Sanierungskosten sofort steuerlich geltend machen, und wann handelt es sich um anschaffungsnahen Herstellungsaufwand, der über die Nutzungsdauer abgeschrieben werden muss? In...
Beim Erstellen einer Baubeschreibung und der Kostenplanung sehe ich immer wieder dieselben Fallen: Offene Punkte, zu optimistische Annahmen oder schlicht fehlende Posten, die das Budget deutlich überziehen können. Aus meiner Praxis als...
Als Bauherrin habe ich schnell gelernt: Planung und Budget sind nur die halbe Miete — ohne die richtigen Versicherungen kann ein einzelner Schaden das gesamte Projekt in existenzielle Schieflage bringen. In diesem Artikel erkläre ich, welche...
Ich teile hier praktische Strategien, wie ich unterbewertete Wohnungen in Stadtteilen mit Aufstiegswahrscheinlichkeit finde — mit Blick auf kurzfristige Renovationsgewinne. Als Gründerin von Ambidomus habe ich viele Investitionsfälle begleitet;...
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Mietwohnung in Gewerberaum umzuwidmen, stehen viele Fragen im Raum: Genehmigungen, Steuern, Mietrecht, Umbaukosten und nicht zuletzt das Risiko, langfristig finanziell auf den Kosten sitzen zu bleiben. Aus meiner...
Wenn mein laufender Kredit ausläuft und ein Anschlussdarlehen ansteht, stelle ich mir jedes Mal die gleiche Frage: Soll ich tilgungsfreie Jahre vereinbaren oder besser gleich auf einen gleichmäßigen Tilgungsplan setzen? Beide Varianten haben Vor-...
Als langjährige Praktikerin in Immobilien, Bauplanung und Finanzierung höre ich oft die gleiche Frage: Was passiert mit meiner Immobilie, wenn ich mein Sparziel erreicht habe oder sich meine Lebensumstände ändern? Ein Exit‑Plan ist keine...
Auf engem Stadthausgrundstück ein kleines Passivhaus zu bauen klingt zunächst nach einem Widerspruch: Platz sparen und gleichzeitig höchste Energieeffizienz erreichen. Als jemand, die sich seit Jahren mit Bauplanung, nachhaltigen Konzepten und...