Als Erstkäufer mit nur 10 % Eigenkapital stand ich vor einer Herausforderung, die viele von Ihnen kennen: Wie sichere ich mir heute ein gutes Angebot, ohne mich in den nächsten Jahren mit steigenden Zinskosten zu übernehmen? In meinem Fall war das variable Forward‑Darlehen ein Werkzeug, das...
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Finanzierung
Als jemand, der Bau‑ und Investitionsentscheidungen gern praktisch und...
Recht & Steuern
Beim Immobilienkauf ist der Notartermin oft der letzte Moment, bevor die Sache...
Recht & Steuern
Als passionierte Beobachterin der Regionen rund ums Mittelmeer habe ich in den...
Finanzierung
Viele Hausbesitzer stellen mir dieselbe Frage: Wie kombiniere ich...
Als Immobilienexpertin sehe ich beim Dachgeschossausbau immer wieder dieselben Fallen: unentdeckte Feuchteschäden, fehlende Baugenehmigungen, unzureichende Dämmung oder mangelhafte Statik. Die Frage, die mir am häufigsten gestellt wird, lautet:...
Warum eine KfW‑430‑Passivhauskombination sinnvoll sein kannImmer öfter werde ich gefragt, wie man ein Passivhaus‑Konzept mit KfW‑Fördermitteln kombiniert und ob sich das wirtschaftlich rechnet. Kurz: Ja, es kann sich lohnen — wenn Sie...
Warum sorgfältige Prüfungen beim Kauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entscheidend sindAls Käuferin eines denkmalgeschützten Objekts habe ich schnell gelernt: Denkmalschutz bringt attraktive steuerliche und fördertechnische...
Als Immobilieninvestorin und Finanzjournalistin bekomme ich oft die gleiche Frage: Wie kann ich eine Anschlussfinanzierung mit wenig Eigenkapital risikoarm gestalten? Mein eigenes Projekt war ein prägnantes Beispiel: nur etwa 3 % Eigenkapital in...
Als jemand, der gerne an der Küste unterwegs ist, habe ich über die Jahre zahlreiche Plätze getestet und feine Beobachtungen gesammelt. In diesem Artikel widme ich mich den spots de pêche incontournables autour du Cap dAgde – also den...
Als Investorin, die schon mehrere Altbauten und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser begleitet hat, weiß ich: ein saniertes Denkmal bietet große Chancen – steuerliche Vorteile, attraktive Renditen und ein besonderes Wohnambiente. Gleichzeitig...
Als jemand, die Bauherren und Investoren regelmäßig begleitet, bekomme ich oft die Frage gestellt: Wann lohnt sich eine KfW‑430‑Förderung im Neubau gegenüber einer direkten Bankkreditfinanzierung für Passivhaus‑Projekte? In diesem Beitrag...
Als Vermieter bekomme ich oft die Frage: Welches Kautionsmodell ist wirtschaftlich am sinnvollsten — Bankbürgschaft, Mietkautionsversicherung (z. B. MnK-Service) oder Kautionskonto — ohne zusätzliches Risiko für mich? In diesem Artikel teile...
Bei der Planung meiner Anschlussfinanzierung stand ich vor der Frage: Wie teile ich das Darlehen optimal auf zwischen einem Forward‑Darlehen (zur Sicherung des künftigen Zinssatzes) und einem Laufzeitdarlehen/Annuitätendarlehen (zur...
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Frage, wie sich der tatsächliche Cashflow entwickelt, eine der zentralen Entscheidungen für Investoren und Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht. Ich erkläre hier, wie ich vorgehe, welche Posten ich...